Застройщикам, которые будут реализовывать жилье для детей-сирот по цене 30,9 тыс. руб. за 1 кв. м, могут компенсировать затраты на создание инфраструктуры. Информацию о готовящихся поправках на эту тему обнародовал 3 июня представитель минстроя на заседании комитета губдумы по бюджету.
Напомним, на обеспечение жильем детей-сирот в областной казне на 2013 г. закладывают 203,9 млн руб. дополнительно. Члены комитета губдумы по бюджету одобрили необходимые поправки в главный финансовый документ, 4 июня их рассмотрят на пленарном заседании парламента. Впрочем, это неиспользованные средства прошлого года, которые пришли в ноябре - декабре и их не успели вложить в обеспечение жильем детей-сирот и оставшихся без попечения родителей. Суммы перенесли на этот год.
Депутаты запросили у представителей облправительства данные о том, сколько человек удастся обеспечить квадратными метрами. Как сообщил на заседании представитель минстроя, всего в регионе в очереди, по данным на 1 апреля, 921 человек с учетом решений судов. Включая выделяемые 203,9 млн руб., в этом году планируется обеспечить жильем 483 гражданина из общей очереди и, если будут выделены средства по листам ожидания, еще 386.
В случае выполнения этого плана останется из общей очереди предоставить квадратные метры 52 детям-сиротам. Данные по очередности будут корректироваться по итогам второго квартала.
Депутаты выясняли, как на практике муниципалитеты справятся с этой задачей без специализированного жилфонда. По информации минстроя, среди городов и районов провели опрос, в нем приняли участие более 20 муниципалитетов. По его итогам и данным на 2 июня выяснилось, что в четырех районах (Богатовском, Похвистневском, Сергиевском, Хворостянском) будут создавать такой фонд, то есть строить дома. В Тольятти, Сызрани, Новокуйбышевске, Кинеле, Красноярском и Большеглушицком районах планируется приобретать недвижимость на первичном рынке для создания такого фонда. 14 муниципалитетов будут решать эту задачу путем покупки жилья на вторичном рынке, три территории намерены приобретать квартиры на первичном и на вторичном рынках.
По информации представителя минстроя, по согласованию с Минрегионразвития России установлена цена, по которой будут покупать такое жилье, - 30,9 тыс. руб. за квадратный метр, причем во всех муниципалитетах она будет одна. Депутаты поинтересовались, каким же образом удастся приобрести такую недвижимость в Самаре, где его цена гораздо выше.
По информации минстроя, сейчас готовится пакет изменений в региональную программу стимулирования жилищного строительства, согласно которому застройщикам будут предоставляться компенсации на создание инфраструктуры из облбюджета. При этом строители, которым помогли с коммуникациями, должны на сумму компенсации реализовать жилье для детей-сирот по цене 30,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
Впрочем, как признают в минстрое, главная цель - чтобы жилье экономкласса в регионе возводили, а не закупали. И для этого даже продумывают варианты удешевления строительства в регионе. Представленная схема обеспечения жильем депутатов устроила.
Как пояснил председатель комитета Самарской губернской думы по бюджету, финансам, налогам, экономической и инвестиционной политике Алексей Ушамирский, в министерстве строительства обещают на 90% очередь по предоставлению жилья детям-сиротам закрыть. "Всего на эти цели направят 495 млн руб., - отметил он. - Уже определена цена 1 кв. м для такого жилья - 30,9 тыс. рублей. Понятно, что его стоимость будет разниться в отдаленном районе и крупном городе. Но как нам объяснили в минстрое, единая цена будет обеспечиваться за счет компенсаций застройщикам на возведение инфраструктуры. Застройщикам помогут возвести сети, а на эту сумму область сможет получить жилье по утвержденной цене в этом доме".