Павел Донской: «Правительство Самарской области предпринимает активные меры для поддержания строительной отрасли»

8 августа в России отмечается День строителя. В преддверии этого праздника о перспективах и достижениях строительной области Самарского региона рассказывает министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Павел Донской.
 - Павел Константинович, как вы оцениваете текущее состояние строительной отрасли?
- Сегодня строительная отрасль переживает не самые легкие времена. В связи с экономическим кризисом, разразившимся в 2008 году, часть предприятий строительного комплекса были закрыты, часть - сократили объемы работ. Многие стройки были «заморожены», в связи с чем значительное количество людей остались без работы. В таких условиях правительству Самарской области пришлось предпринимать активные меры для поддержания строительной отрасли. Прежде всего, нужно было обеспечить предприятия государственными заказами, в том числе заказами на строительство нового жилья и на капитальный ремонт жилых домов. Для этого была проведена работа по привлечению средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, вследствие чего нам удалось значительно увеличить загруженность строительных организаций и создать дополнительные рабочие места. Таким образом, в 2009 г. из средств фонда было привлечено 2,5 млрд рублей, что позволило обеспечить работой 26 генподрядных организаций и более 100 субподрядных, сохранив таким образом рабочие места для более 7 тыс. строителей.
Кроме того, за счет средств областного бюджета организациям-застройщикам были предоставлены субсидии на возмещение понесенных ими затрат на коммунальную инфраструктуру при строительстве жилья. В 1 квартале 2010 года на эти цели было выделено 64,85 млн рублей.
- Несмотря на все сложности, жилье в области по-прежнему строится. Сколько кв. м было введено в эксплуатацию в 2009-2010 гг.? Можно ли уже говорить о том, что строительная отрасль уже вернулась на докризисный уровень?
- Даже в кризисном 2009 году в Самарской области было построено и введено в эксплуатацию 1025,2 тыс. кв. м жилья, что составило 102,5% от планового показателя. За первое полугодие 2010 года введено 274,3 тыс. кв. м жилья. Кроме того, в первом полугодии текущего года было предоставлено 549 участков под жилищное строительство. Общая площадь выделенных участков 173,15 га, что на 17,3% больше, чем за весь 2009 год, когда под строительство жилья было выделено 147,56 га. Как видно из приведенных цифр, динамика у нас есть, и динамика эта положительная. И это позволяет надеяться, что 2010 год станет годом выхода из сложившейся кризисной ситуации в строительной отрасли.
- Какие строительные проекты сегодня реализуются на территории Самарской области?
- В настоящее время на территории области реализуется несколько проектов, направленных как на обеспечение наших сограждан жильем, так и на реконструкцию культурно-социальных объектов. Так, строительство жилых домов ведется в Самаре - на 23 км Московского шоссе и в жилом микрорайоне «Волгарь». Из проектов, реализуемых в муниципальных районах, можно выделить застройку юго-восточной части г.о Отрадный. Активно застраиваются п. Красный пахарь и г.п. Новосемейкино, здесь ведется малоэтажное строительство.
Кроме того, осуществляется создание коммунальной и энергетической инфраструктуры для строительства жилого массива «Березовка».
Параллельно с этим идет проектирование и строительство метрополитена в областном центре, проектирование ледового дворца спорта «Лада-арена» в Тольятти, завершается реконструкция Самарского академического театра оперы и балета.
- Одной из наиболее злободневных проблем на протяжении нескольких последних лет остается проблема «обманутых дольщиков». Оказывает ли министерство строительства какую-либо помощь этой категории граждан?
- В этом году бюджетом Самарской области на строительство объектов для «обманутых дольщиков» выделено 179 900 тыс. рублей. Эти средства будут направлены на выполнение строительно-монтажных работ по нескольким объектам, в частности по жилому дому № 10 по 5-й Просеке г. Самары и по жилой застройке на ул. Свердлова в г. Новокуйбышевске. Также будет профинансировано выполнение проектных работ по жилой застройке в границах ул. Авроры/ ул. Дыбенко/ ул. Революционная/ ул. Гагарина в Самаре.
- А как обстоят дела с переселением граждан из ветхого и аварийного жилья? Выкупает ли областное правительство готовое жилье у застройщиков с целью переселения граждан из ветхого жилого фонда?
- В связи со значительным сокращением финансирования в кризисный период программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда были переориентированы со строительства новых домов на приобретение готового жилья у застройщиков. В 2009 году для этих целей правительством Самарской области были приобретены 224 квартиры в Самаре и 149 квартир в Кинеле и Чапаевске. Кроме того, в рамках областной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Самарской области» на 2010 год за счет средств фонда и средств областного бюджета муниципальным образованиям будут предоставляться субсидии на приобретение жилья у застройщиков. Всего на эти цели будет выделено 991,1 млн рублей. Субсидии будут предоставлены 24 муниципальным образованиям, что даст возможность снести 126 аварийных домов и обеспечить новыми благоустроенными квартирами 1947 жителей нашей губернии.
- В последнее время особое внимание стало уделяться развитию малоэтажного жилищного строительства. С чем это связано?
- Малоэтажное строительство позволяет не только увеличивать объемы вводимого жилья, но и решать проблемы эффективного использования территорий. Кроме того, современные технологии позволяют значительно снизить себестоимость малоэтажного жилья и сократить сроки строительства, что немаловажно в посткризисной ситуации. В настоящее время на территории области реализуется несколько крупных проектов комплексной малоэтажной застройки, застройщиками наиболее значимых из которых являются ООО «Портал», Группа компаний «Берег», ООО «Компания ДОН», Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе, ООО «Ипотечная строительная компания», Строительная корпорация «Авиакор» и ИК «Недвижимость». Строительство ведется в городских округах Самара, Тольятти, Сызрань, Чапаевск, Отрадный, Похвистнево, Октябрьск, Кинель и муниципальных районах Большечерниговский, Камышлинский, Кинельский, Красноярский, Кинель-Черкасский, Клявлинский, Сергиевский, Ставропольский и Челно-Вершинский.
- Давайте немного отвлечемся от жилищного строительства и проговорим о чем-нибудь не менее общественно значимом. Какова на сегодняшний день ситуация со строительством метро в областном центре?
- В настоящий момент практически завершен первый этап строительства станции метро «Алабинская» на ул. Ново-Садовой. В сентябре участок дороги от ул. Соколова до ул. Осипенко передадут для благоустройства министерству транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области. Восстановление проезжей части, тротуаров и озеленение займет месяц. К середине октября 2010 г. сквозное движение транспорта и пешеходов на участке будет открыто.
Общая стоимость строительства пятого пускового комплекса от станции «Российская» до станции «Алабинская» составляет 5,55 млрд рублей, 2,73 млрд рублей из этих средств уже освоено. В текущем году из областного бюджета на строительство метрополитена было выделено 488,4 млн рублей.
На реализацию второго этапа строительства правительство Самарской области планирует привлечь федеральные средства в размере 500 млн рублей, столько же будет выделено из областного бюджета. Согласно целевой программе «Развитие метрополитена в г.о. Самара на 2010-2020 годы», срок окончания строительства «Алабинской» определен на 2016 год.
- Многих наших читателей волнует проблема роста цен на строительные материалы. Насколько сегодня эти цены стабильны?
- Несмотря на мировой финансовый кризис, за период с 1 января прошлого года по 1 июля текущего значительных колебаний цен на строительные материалы не наблюдалось. Так, средняя стоимость цемента сегодня, как и полтора года назад, составляет 3 000 руб./т.
Также осталась неизменной стоимость силикатного кирпича, которая составляет 3,70 руб./шт., а стоимость керамического даже снизилась, причем весьма ощутимо - на 18% по сравнению с прошлым годом, и составляет на сегодняшний день 7,0 руб./шт. Также снизилась цена на железобетонные изделия - в среднем на 6%, на линолеум - на 13-16%, на керамогранитную плитку – на 15%. Пожалуй, значительный рост цен отмечается лишь на санитарно-строительные изделия – они подорожали примерно на 22%.
- Что вы хотели бы пожелать работникам строительной отрасли в преддверии их профессионального праздника?
- Всем работникам строительной отрасли хочется пожелать успехов в воплощении творческих замыслов и финансовой стабильности! А также здоровья, счастья и благополучия!