Владельцы торгового центра (ТЦ) "Империя" заставляют X5 Retail Group сохранять в аренде площади, несмотря на то, что срок действия арендного договора истек в июне 2010 года, пишет Самарское обозрение.
По мнению юристов, незакрытый договор может грозить ретейлеру исками о взыскании арендной платы.
Договор об аренде 2,03 тыс. кв. м заключен с ООО "Патерсон-Инвест". В конце прошлого года X5 купила сеть "Патэрсон".
К минувшему лету новый собственник решил переформатировать площадку и вместо супермаркета запустить на ней дискаунтер "Пятерочка плюс".
Это не устроило администрацию ТЦ. В июне у X5 закончился срок действия договора аренды, и компания освободила площадку. Однако администрация Империи до сих пор не подписывает акты приема-передачи помещения.
Владельцы ТЦ требуют от арендатора отремонтировать помещение, хотя это не было предусмотрено в договоре. X5 согласен за свой счет провести ремонт, но не в том объеме, которого требует Империя.
Теперь арендатор, ООО "Патэрсон-Инвест", пытается разорвать договор в судебном порядке, направив в Самарский арбитраж иск о признании юридического факта (закрытия договора аренды).
Нерасторгнутый договор может стоить X5 около 2 млн руб. в месяц, то есть с июня по настоящий момент уже около 10 млн.