Участки, а также квартиры, жилые дома в различных городских и сельских населённых пунктах России, прочие объекты недвижимого имущества, находящиеся на данный момент времени в собственности у своих владельцев, в обязательном порядке по закону подлежит периодической кадастровой оценке.
Так как их стоимость оценивают обычно по средним показателям, зачастую получается в итоге так, что результаты неоправданно завышают. Но владельцам земли и жилья важно знать, что именно на основании полученных результатов оценки в итоге исчисляются налоги, которые нужно платить каждый год государству за имеющуюся в наличии землю и жильё. Оспаривание кадастровой стоимости бывает полезное при иных ситуациях. В итоге собственникам на практике нередко приходится переплачивать. Есть ли возможность каким-либо образом оспорить полученную стоимость жилья?
Как именно это можно сделать на практике?
Оспаривание кадастровой стоимости может потребоваться провести, чтобы владельцу не было нужда платить неоправданно большой налог за недвижимость, имеющуюся в собственности. Показатель стоимости высчитывают специально обученные оценщики. Очень часто данный показатель оказывается не совсем правильным, хотя бы по причине того, что по прошествии какого-то времени начинают изменяться жилищные условия, причём иногда весьма значительно. Кроме того, в законодательство тоже постоянно вносятся те или иные поправки. На самом деле изменить назначенную оценщиками стоимость владельцу объекта недвижимости вполне возможно. Но тогда вначале нужно будет её оспорить. Данная процедура позволит снизить величину выплачиваемых собственником налогов.
Оценка различных объектов проводится на основании распоряжения органов власти субъекта, либо местных властей. При этом составляют список объектов, требующих проведения оценки. Оценщиков для проведения работы выбирают на основании конкурса. Когда оценщики всё сделают, полученные результаты должны быть предварительно утверждены органами власти. Когда будет утверждена стоимость объектов, итоговые результаты обязательно вносятся в ГКН.
Переоценку проводят, согласно действующему в настоящее время российскому закону, один раз за 5 лет. Что касается двух российских столиц, то там её проводят несколько чаще, а именно каждые два года. Как можно узнать, какова кадастровая стоимость объекта недвижимости? Узнать её можно по месту расположения того или иного объекта недвижимости на интернет-сайте Росреестра. Для выяснения этого следует зайти на этот сайт и ввести там адрес. Можно также использовать и номер (по кадастру) того или иного недвижимого объекта. Номер можно узнать и на карте на том же Интернет-портале. Для получения документа, который бы мог подтвердить стоимость, необходимо сделать соответствующий запрос на Интернет-портале Росреестра. Можно также самостоятельно обратиться с таким запросом в МФЦ по месту жительства, либо же в отделение кадастровой палаты.