Предприниматель Лифрид Ким, владеющий в регионе рядом тепличных хозяйств и контролирующий до 50% самарского рынка производства овощей в закрытом грунте, легализует самозахваты земельных участков в Богатовском и Алексеевском районах.
В Богатовском районе с 2011 г. ООО "Авангард" Кима работает в с. Тростянка на трех участках общей площадью почти 46 га, на которые до недавнего времени у бизнесмена не было прав.
Росреестр за самовольное занятие земель штрафовал "Авангард" и лично Кима на 100 тыс. и 20 тыс. руб., соответственно. А по результатам прокурорской проверки в адрес администрации района было внесено представление "в связи с бездействием и непринятием мер по истребованию земельных участков из незаконного владения ООО "Авангард", а также по истребованию суммы неосновательного обогащения". Как пояснил прокурор района Андрей Чудайкин, при этом истребование неосновательного обогащения является правом администрации, а не обязанностью. Он также отметил, что, по его информации, глава района привлек провинившихся сотрудников к дисциплинарной ответственности.
В прошлом году администрация района выставила право аренды участков на торги. После того как к аукциону, помимо Кима, проявили интерес другие предприниматели, он несколько раз переносился. В декабре торги прошли только по одному участку, стоимость годовой аренды которого возросла с 17 тыс. руб. до 2,7 млн рублей. Но конкурсная комиссия признала торги несостоявшимися - участники не скрывали, что могут отказаться от подписания договора по итогам торгов и готовы потерять залог (около 20 тыс. руб.), но "из принципа" будут до бесконечности играть на повышение цены.
Присутствовавший на торгах в качестве общественного наблюдателя председатель президиума "Межрегиональной антикоррупционной независимой организации" Сергей Карпов обратился в правоохранительные органы с просьбой проверить их законность.
В результате прокуратура выявила ряд нарушений - в частности, по словам прокурора Андрея Чудайкина, Ким представил для участия в аукционе неполный пакет документов, а в ряде бумаг были исправления.
Однако Лифрид Ким не оставил попыток легализации бизнеса. В апреле он подал в арбитраж иск, в котором просил суд обязать администрацию района заключить с ним договор как с единственным участником неких торгов, якобы проходивших в 2014 г., по одному из участков площадью 3,5 га (он также выставлялся на торги в декабре 2016 года). Найти информацию об этих торгах 2014 г. корреспонденту Волга Ньюс не удалось. Представитель районной администрации в суде пояснил, что требования бизнесмена муниципальные власти не признают, однако по участку 20 мая уже прошли еще одни торги.
Как удалось выяснить, на майские торги были выставлены все три участка. Их единственным участником стал Ким. Договоры аренды сроком на 5 лет были заключены с ним 30 мая. После успешных для него торгов предприниматель отозвал иск из арбитража.
При этом информации о данных торгах на сайте районной администрации и на сайте госторгов также найти не удалось.
Председатель МКУ КУМИ Богатовского района Геннадий Петров сообщил, что объявление о торгах, прошедших в мае, публиковалось в одной из региональных газет. В то же время прокурор района Андрей Чудайкин пояснил корреспонденту Волга Ньюс, что, по закону, информация должна была появиться также на сайтах администрации и госторгов.
Примечательно, что, по данным регионального управления Россреестра, один из трех участков - площадью 25,6 га, который был поставлен на кадастровый учет в 2014 г. как земля, государственная собственность на которую не разграничена, в Госфонде данных числился как паевый. То есть земля, которая должна была принадлежать бывшим работникам местного колхоза, стала государственной, а затем была передана в аренду Киму.
Геннадий Петров, в свою очередь, заявил, что данный участок кадастровой стоимостью более 700 тыс. руб. не являлся паевым - "он не входил в состав колхоза".
Если право ведомство, то на торгах администрация распорядилась чужой землей.
Примечательно и то, что, если в декабре 2015 г. начальная стоимость годовой аренды трех участков составляла около 44 тыс. руб., то по результатам майских торгов они достались Киму еще дешевле - за 27 тысяч.
На вопрос, планирует ли администрация района взыскивать с предпринимателя арендную плату за годы нелегальной работы тепличного хозяйства, Петров пояснил, что для этого необходим документ надзорного органа, где было бы прописано, что имело место незаконное занятие земель. Но, по словам Геннадия Петрова, несмотря на прокурорские проверки, таких бумаг в комитет не передавалось.
Также Ким пытается узаконить пользование двумя участками в с. Сухая Ветлянка Алексеевского района, где на площади около 60 га из фонда перераспределения земель находится тепличное хозяйство, оформленное на его сына - Антона Кима.
В 2014 г. в ходе прокурорской проверки выяснилось, что участки были предоставлены на основе разрешения без номера и даты, подписанного главой района Александром Уколовым. По итогам проверки на предпринимателя накладывался штраф за самовольное занятие земли. Также был оштрафован глава района, а руководитель районного управление сельского хозяйства Евгений Никонов был привлечен к дисциплинарной ответственности. Кроме того, рассматривался вопрос о возбуждении в отношении Уколова и Никонова уголовного дела, но правоохранители не нашли в их действиях состава преступления.
Но уже весной 2016 г. прокуратура вновь констатировала, что на этих участках продолжает действовать тепличное хозяйство Кима, за это время так и не узаконившего землепользование. В связи с этим в адрес главы района прокуратурой было внесено представление.
Также, как сообщил и.о. прокурора Алексеевского района Алексей Антонов, за самозахват предприниматель был оштрафован на 25 тыс. рублей. Кроме того, по словам Антонова, в отношении сотрудников администрации района будет проведена проверка.
При этом 21 июня в одной из газет было опубликовано извещение комитета по управлению имуществом Алексеевского района об аукционе на предоставлении в аренду двух участков под теплицами в Сухой Ветлянке. Интересно, что размещение публикации организовал Лифрид Ким. Найти же извещение на сайте администрации и на сайте госторгов вновь не удалось.