Можно ли сделать так, чтобы продажа квартиры в Самаре прошла в максимально сжатые сроки? Еще в докризисные времена рынок жилья создавал благоприятные условия для продавцов квартир. Не смотря на то, что цены быстро росли, спрос заметно превышал предложение. На сегодняшний же день ситуация обстоит совершенно иначе. Теперь
превратилась в выполнение сложного квеста. Но как же продать квартиру быстро и выгодно? Для этого необходимо соответствующим образом подготовить квартиру и правильно рассчитать ее стоимость.
Подготовка квартиры к продаже
На данном этапе продавец должен создать у потенциальных покупателей квартиры самое благоприятное впечатление, показав товар «лицом». Первое, что приходит на ум — это ремонт. Но помните, что покупатели, в большинстве своем, ориентируются на стоимость жилья. А вы, заплатив за ремонт 200 тысяч рублей, соответственно, и цену на жилье повысите на столько же. Скорее всего, покупатели просто не поймут, в чем дело, поскольку они легко найдут похожие на вашу квартиры но гораздо дешевле. Вывод из этого довольно прост. Для быстрой и выгодной продажи квартиры не надо тратить времени и денег на проведение ремонта. В совсем уж крайнем случае легко можно обойтись и косметическим. Но обязательно следует навести в квартире порядок, выбросить хлам, убрать по местам вещи, а помещение следует проветрить.
Расчет стоимости жилья
Для того, чтобы не продешевить и продать свою недвижимость по рыночной цене, следует заняться изучением информации о стоимости аналогичного жилья, которую можно найти в открытых источниках (всемирная сеть, газеты, реклама). При этом брать за ориентир следует не высокий уровень, и даже не на средний, а скорее на низкий. Стоимость вашей квартиры не должна выходить за рамки пяти первых наиболее дешевых вариантов. Если же вы хотите продать квартиру за очень короткий срок, то приготовьтесь сбросить еще 10-15%. Завышение стоимости собственного жилья является наиболее частой ошибкой продавцов. Они попросту могут не дождаться покупателей. Вот, к примеру, если вы дадите вполне приемлемую стоимость, то среди тех, кто придет на осмотр жилья, можно устроить аукцион. Если вы сможете умело подогреть возникший азарт, то у вас появится отличная возможность повысить цену, что позволит вам выгодно продать свою недвижимость. После расчета стоимости смело давайте объявление о продаже.