Для многих людей покупка квартиры – это большая и важная сделка. Как же купить квартиру, чтобы не жалеть об этом впоследствии? Прежде всего, надо определиться с вопросом — поиски квартиры будут самостоятельными или воспользуетесь услугами риэлторов? Если вы никуда не спешите и есть свободное время для поиска, то можно найти хорошие предложения на страницах газет, сайтах, где много предложений по продажам жилья. Очень легко купить квартиру в Москве по объявлениям о продаже недвижимости на специальных сайтах, которые специализируются именно на этом. Но когда вы нашли нужный вариант, то стоит обратиться к специалистам за помощью. Обязательно закажите отчет егрн через госуслуги. Это позволит узнать об объекте все - кто был/есть владелец, сколько человек записаны в собственности, нет ли обременений.
Ведь как говорит статистика, что 90% неудачных покупок жилья происходит в тех случаях, когда покупка происходила напрямую. Риэлтерские конторы берут 5-10% от стоимости объекта продажи. Хотя это и не маленькая сумма, но в этом случае значительно снижается неблагоприятные последствия покупки. Риэлтор проверит документы на квартиру, посоветует, как правильно провести процедуру покупки, если берете кредит, то поможет рассчитать сумму выплат. Подходящая квартира найдена. Прежде всего надо определить кто же настоящий хозяин.
С кем не стоит совершать сделки:
- с лицами, которые признаны законом недееспособными;
- с теми, кто находится на учете в наркологических или психоневрологических диспансерах;
- если у хозяина плохое здоровье, то при длительном процессе оформлении он может просто не дожить;
- не стоит покупать квартиру у лица, которые ее продает по доверенности. Обязательно добивайтесь встречи с хозяином.
Также может помешать оформить покупку квартиры:
- если утеряны документы продавца, на квартиру;
- в квартире зарегистрированы другие люди, иногда выписать их можно только через суд;
- в квартире проводилась перепланировка без нужных разрешений;
- если покупается только часть квартиры, то стоит учитывать тот факт, что преимуществом при покупке пользуются остальные ее хозяева.