В сегодняшних экономических реалиях необычайно выгодно переселяться в ближайшие пригороды. Продав стандартную городскую «двушку», можно запросто приобрести готовый таунхаус вдвое большей площади. А деревянные здания из бруса, не требующие внутренней отделки, вообще стоят копейки – тысяч 20 долларов «под ключ». При этом есть одно большое «НО»: дома без земли не бывает, как и земли без дома. Здесь и таится главная опасность, подстерегающая очередного незадачливого покупателя, не владеющего тонкостями законодательства. Совет: оформляйте земельный участок в собственность только через юридическую компанию. И деньги не потеряете, и здоровье сбережете.
На что сегодня клюет
Поскольку спрос на загородные дома и участки под застройку сегодня необычайно велик, этим пользуются мошенники, которые есть и будут всегда. Наша задача не «клевать их приманки», а подсовывают они ох, какие сладкие вещи. Самым распространенным способом является продажа заведомо аварийного дома по многократно завышенной стоимости.
Некто строит дом на продажу, поэтому старается максимально сократить свои издержки. С этой целью использует низкокачественные стройматериалы и полностью игнорирует технологию производства работ. Делает хороший косметический ремонт и выставляет сооружение по очень выгодной цене.
При оформлении сделки вам предлагается указать, что само здание продается за миллион, а участок – за 10млн., хотя в реальности все наоборот. Объясняется просьба вполне логично – высокий налог за продажу недвижимости, которая совсем недавно приобретена в собственность.
Вы соглашаетесь, а через год-два ваше новое «гнездо» буквально рушится на глазах. В лучшем случае вы получите назад свой миллион. Доказать суду обратное невозможно, поскольку все бумаги оформлены надлежащим образом.
Вторым по популярности способом честного отъема денег у граждан являются продажи по предварительным договорам. Они вообще не предполагают передачу крупных денежных сумм, но кто об этом знает. Это всего лишь своеобразный «протокол о намерениях». И подписывать их можно сколь угодно много.