Недвижимость за рубежом интересует потенциальных покупателей, в большинстве случаев, как объект для получения пассивного дохода в виде рентной платы. В период отпуска она может эксплуатироваться в личных целях, а в остальное время приносить прибыль. Немаловажным фактором в принятии решения о покупке недвижимости является размер трат на ее содержание и условия налогообложения дохода.
Одним из лидеров по темпам развития на мировом рынке недвижимости является Дубай. В последние годы интересы инвесторов из разных стран сосредоточены на покупке недвижимости в этом эмирате, так как уровень потенциального дохода намного превышает среднемировые показатели. Немаловажным фактором, определяющим размещение капитала в этом секторе экономики, является фискальная политика эмирата — налог на недвижимость в Дубае отсутствует. Также не подлежат налогообложению все доходы, получаемые в результате сдачи в аренду помещений.
Чистая рентабельность вложенного капитала в недвижимость может составлять от 5 до 18% ежегодно. Размер дохода зависит от типа недвижимости и географического местоположения. Несомненно, максимальную прибыль в виде рентной платы приносит недвижимость, расположенная в наиболее популярных районах, таких как Dubai Marina.
.
По уровню доходов на рынке Дубая лидирует гостиничная недвижимость. Ежегодно эмират посещает более 11 миллионов туристов и поток гостей увеличивается на 10-15%. Заселяемость отелей в 2013 году достигла уровня 88%. Спрос на номера в отелях постоянно растет, что стимулирует увеличение их стоимости. Замедление ценовой динамики на рынке недвижимости Дубая в 2014 году не отразилось на стоимости номеров. Уровень дохода владельцев гостиничной недвижимости вырос почти на 15%.
Крупные девелоперские компании, такие как The First Group, при реализации проектов в сфере гостеприимства, заранее заботятся об интересах инвесторов и их потенциальном доходе. Размер прибыли зависит от качества управления недвижимостью. Так, например, The First Group возводит новый отель в популярном районе Dubai Marina. Она заключила партнерский союз с известным гостиничным оператором Wyndham Hotel Group, который показал отличные результаты в управлении более 7000 отелями в различных странах. Несомненно, что качество обслуживания будет на высочайшем уровне, что обеспечит высокий доход инвесторам. Владельцы капитала стремятся разместить средства в проектах, реализуемых авторитетными девелоперами. Прежде всего, такой подход обеспечивает им гарантированный доход в будущем. Кроме того, вкладчики капитала не обременяют себя юридическими аспектами проведения сделок и проблемами управления недвижимостью.