Отельер "Южная звезда" пытается через суд добиться от министерства имущества Самарской области заключения договора аренды двух земельных участков в Геленджике, сообщает "Самарское обозрение".
ООО "Южная звезда" ("ЮЗ") зарегистрировано в Геленджике в 2008 году. Фирма позиционируется как ведущая деятельность санаторно-курортных учреждений. Главный актив компании, отель "Южная звезда", расположен на черноморской набережной - на пересечении улиц Революционной и Гринченко. Владеет компанией Елена Мацукова, которая ранее активно вела бизнес в Тольятти.
Земельные участки в Геленджике, вокруг которых разгорелся спор, принадлежат Самарской области. Гостиничный оператор арендует комплекс недвижимости, находящийся на этих площадках. Среди них - отель "Южная звезда", там же находится и головной офис компании. Гостиница является памятником архитектуры: в прошлом это особняк генерал-полковника царской армии Вешнякова-Трашкевича. Дом был построен в 1913 году.
В 2013 г. "Южная звезда" попыталась оформить права аренды земельных участков, принадлежащих минимущества. Необходимость легализации прав в самой компании объяснили необходимостью реконструкции объекта. В ноябре 2013 г. "ЮЗ" направила в адрес ведомства письмо с проектом договора аренды земельных участков, однако в аренде ей было отказано.
За этим последовало обращение в арбитражный суд с требованием принудить министерство заключить договор аренды. Заседание по данному иску состоится в пятницу, 26 сентября.
Общая площадь участков, на которых ведет свой гостиничный бизнес ООО "Южная звезда", составляет 2,6 тыс. кв. м. Территория вокруг отеля занята сосновым парком. Общая кадастровая стоимость земли невелика - 18,8 млн руб., однако на рынке подобные участки имеют очень высокую ликвидность. По данным геленджикских риелторов, стоимость сотки земли на первой линии моря достигает 3 млн рублей. Таким образом, рыночная стоимость участков, находящихся во владении Самарской области, может составлять около 78 млн рублей.