Арбитражный управляющий ООО "Самарагорстрой" Дмитрий Коробков рассказал Волга Ньюс, что рассматривает возможность подачи иска к администрации Волжского района за необоснованное обогащение.
Напомним, в 2010 г. администрация Волжского района расторгла договор аренды земли под коттеджным поселком "Дубрава", который возводил "Самарагорстрой". Причиной стала задолженность компании по арендной плате в размере 5,5 млн рублей.
Конкурсный управляющий попытался вернуть право аренды в состав активов компании, проходящей процедуру банкротства.
Коробков свои требования объяснял тем, что "Самарагорстрой" в свое время вложил средства в "неотъемлемые улучшения участка". В рамках дела была проведена экспертиза, и, по словам конкурсного управляющего, согласно исследованию, вложения "Самарагорстроя" в землю под КП "Дубрава" составляют около 42 млн рублей.
Однако, несмотря на это, арбитраж 25 июля в удовлетворении требований Дмитрию Коробкову отказал. Сам управляющий сообщил Волга Ньюс, что обжаловать это решение суда не будет. Однако заметил, что в настоящее время рассматривает вопрос целесообразности подачи искового заявления к администрации Волжского района.
"Коммуникации, которые были зарыты в землю за счет средств дольщиков, вместе с землей по факту тоже перешли к администрации. Как я считаю, сейчас правовой статус этих коммуникаций не определен. Фактически "Самарагорстрой" их вырыть не может , потому что это экономически нецелесообразно. В то же время они имеют место быть: заложены водопровод, канализация под целый поселок. Это кажется, что там ничего не сделано и никакая работа не проводилась. А деньги-то огромные были, - рассказывает Дмитрий Коробков. - И следующим этапом моих действий может стать подача иска к администрации Волжского района за необоснованное обогащение. Ведь эти коммуникации являются неотделимыми улучшениями. По моему мнению, "Самарагорстрой" имеет право как бывший арендатор взыскать с арендодателя компенсацию за эти работы".
При этом Коробков подчеркивает, что, по сути, "администрация не злоупотребляет - это просто закон". "Если посчитаем целесообразным, значит, будем подавать этот иск", - подытожил конкурсный управляющий "Самарагорстроя".