И в службу, и в «Дружбу»

Согласно официальным документам, объектом концессионного соглашения выступает «нежилое здание литера В площадью 32 кв.м, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Гагарина, д. 118». По условиям соглашения, это здание в парке «Дружба» должно быть реконструировано, после чего величина его площади должна стать не меньше 50 кв.м. и не больше 300 кв.м. На это будущий инвестор должен направить не менее миллиона рублей. Минимальная величина концессионной платы  составит 45 тыс рублей в месяц. Общий срок концессионного соглашения - 30 лет.
Но, помимо концессии здания, инвестору предлагается заключить договор аренды на земельный участок под ним. А вот его площадь уже значительно больше - 140 тыс 807 кв.м. За время работы по концессионному соглашению инвестор должен будет осуществлять деятельность ярмарок и парков с аттракционами, деятельность по организации культурных мероприятий, отдыха и развлечения граждан, деятельность в области спорта, оказывать услуги по организации общественного питания. Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями, когда и должен определиться победитель конкурса, назначено на 28 января 2011 года.
Директор МП «Парки Самары» Александр Медведев заявил «Времени», что уже разработан проект, согласно которому в парке «появятся освещение, новое асфальтовое покрытие, детские спортивные площадки, кафе, аттракционы, спортивно-игровые сооружения, а в зеленой зоне зимой будут лыжные, а летом - беговые гравийные дорожки». По словам Медведева, проект разработан местным инвестором, имя которого, однако, выдавать не стал.   По оценке Медведева, вложения инвестора составят как минимум 20-30 млн рублей. «В городском бюджете на финансирование всех восьми парков предусмотрено 6,5 млн рублей, на такие деньги содержать их нереально. Инвесторы же вкладывать деньги на год не собираются, поэтому концессионное соглашение заключается на  30 лет», - добавил он.
Напомним, администрация Самары в этом году заявляла о готовности заключить концессионные соглашения в отношении пяти городских парков. Первым стал парк им. Гагарина. Тогда, 30 июля,  заявку на участие в конкурсе подала только одна организация, а конверты были вскрыты на два месяца раньше заявленного срока (изначально он был обозначен как 22 октября). Председатель КА «Самара-Адвокат» Александр Паулов отмечает, что на этот раз вскрытие конвертов должно осуществляться в оговоренные сроки, но не исключает, что «с приближением 10 октября  ситуация может повториться, тем более что схема уже отработана».
«Все делается так, чтобы на момент конкурса была тишь да гладь. Он (сам конкурс — авт.) проводится в интересах близкой чиновникам компании. Ведь концессия на столь долгий срок — это практически приватизация. Я считаю причиной всему завершающийся срок полномочий главы Самары, вот он и решил парки в концессию отдать», - говорит председатель комитета по развитию городской инфраструктуры и ЖКХ Самарской городской думы Владимир Сюсин.
Вопросы у наблюдателей вызвали и некоторые положения конкурсной документации. Так, в ней не прописана стоимость аренды земельного участка. Александр Медведев отказался объяснить «Времени», как мог возникнуть этот пробел. «По правилам делового оборота, конечно же, должна быть указана стоимость товара, а, по сути, город продает право распоряжаться землей. Может быть она не указана для того, чтобы любопытные не интересовались?» - предполагает Александр Паулов. Владимир Сюсин же считает, что этот факт говорит о желании передать землю, цитата: «Практически бесплатно близкой структуре». При этом он не исключил возможности появления на территории парка построек, не имеющих прямого отношения к его инфраструктуре.
На момент сдачи номера в печать получить комментарий в мэрии Самары не удалось — запрос «Времени» находится в работе.

Мнение по поводу:
Александр Паулов, председатель КА «Самара-Адвокат»:
-    Внутри этой схемы явно что-то нечисто. Если вспомнить предыдущего мэра, то перед выборами он тоже создавал такие компании, как «Жемчужина Поволжья», «Сити», в которые включались многие объекты недвижимости, впоследствии либо перепроданные, либо оказавшиеся в качестве уставного капитала каких-то странных организаций. Тархов же может использовать и другие способы, не стоять на месте.


Справка
-    Попытка вывести муниципальные объекты из прямой собственности города путем сдачи в аренду предпринимается действующей властью не впервые. В этом году мэрия выставила на торги право аренды двух очередей набережной. Ранее администрация города пыталась заключить концессионные соглашения в отношении муниципальных парков — имени Гагарина, Струковский сад, имени Щорса, Молодежный. Также в 2009 году был инициирован конкурс на право сдачи в аренду муниципальных объектов водоснабжения, находящихся в в ведении МП «Самараводоканал». Кроме того, администрация пыталась продать 11 объектов муниципальной недвижимости, включенной в ОАО «Сити», и ОАО «Самарский хлебозавод №4».