Шведская компания IKEA, которая ведет строительство торгово-развлекательного комплекса «Мега» в районе поселка Красный Пахарь, наконец собрала весь пакет разрешительной документации, предусмотренный действующим законодательством. Для этого холдингу понадобилось более четырех лет.
Одна из крупнейших в мире розничных сетей по торговле мебелью и предметами домашнего обихода, основана в 1943 г. семьей Ингвара Кампрада и в настоящее время насчитывает свыше 290 магазинов в 36 странах мира.
ГК «ИКЕА» принадлежит фонду Stiсhting INGKA, зарегистрированному в Голландии. Фонд владеет компанией INGKA Holding B.V., являющейся в свою очередь учредителем всех подразделений ГК «ИКЕА», начиная с головного предприятия – производственной группы «Сведвуд», и заканчивая компаниями-владельцами магазинов «ИКЕА» в разных странах.
Выручка компании в 2008 г. составила 22 млрд евро. «ИКЕА» управляет в России 13 магазинами «ИКЕА» и 13 торговыми центрами «Мега». Первый магазин открылся в России в 2000 г.
Источник: по данным интернет-СМИ.
В настоящее время IKEA получила положительное заключение государственной экспертизы проектной документации торгово-развлекательного центра. Заключение подтверждает, что проектные решения обеспечивают конструктивную безопасность и эксплуатационную надежность объекта. Администрация Самары выдала разрешение на строительство торгового центра. Таким образом шведская компания сформировала необходимый пакет разрешительной документации, предусмотренный действующим законодательством. Благодаря этому на данный момент фактически произошла легализация строительства ТРЦ «Мега». Сейчас на объекте устраняются недостатки, допущенные при его строительстве.
После того как весь объем работ будет выполнен, застройщик сможет обратиться за документами, позволяющими ввести комплекс в эксплуатацию. Для этого в том числе необходимо будет получить положительное заключение Государственной инспекции строительного надзора Самарской области о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации. Затем городская администрация сможет выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Инвестиционный меморандум между ООО «ИКЕА МОС» (девелопер торгового комплекса в Самаре) и правительством Самарской области, предусматривающий реализацию проекта строительства многофункционального семейного ТРЦ «МЕГА», был заключен в 2006 г.
В 2006-2008 гг. компания IKEA строила ТРЦ «Мега-Самара» при отсутствии разрешения на строительство, права собственности на земельный участок, а также без согласованной проектной документации, за что неоднократно привлекалась к административной ответственности.
Понимая всю важность IKEA для формирования инвестиционного климата Самарской области, губернатор Владимир Артяков взял под личный контроль ситуацию вокруг строительства комплекса. В рамках рабочей встречи, которая состоялась в 2009 г., он отметил, что в регионе успешно работает целый ряд зарубежных компаний и это свидетельствует о высокой степени доверия инвесторов.
долгострой
Затяжные поиски
Неудачи со строительством ТРК «Мега» в Самаре преследовали IКЕА с момента поиска земельного участка
Строительство гипермаркета площадью 130 тыс. кв. м началось в августе 2006 г., после того как IКЕА получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, прилегающий к совхозу «Красный Пахарь» в Красноглинском районе Самары. Этому предшествовали безуспешные попытки получить участок в Волжском районе области за Южным мостом, а также в поселке Кряж. Анонсировалось несколько дат открытия ТРЦ – ноябрь 2007 г., август 2008 г., февраль 2009 г. Среди арендаторов назывались «М.Видео», Auchan, Leroy Merlin, а также ранее не представленные в регионе мировые сети магазинов одежды Zara, Marks & Spencer. Всего более 150 магазинов. Объем инвестиций в самарский проект составил почти 8 млрд руб. при первоначальной смете в 4 млрд руб.