Пошли на попятную

МП «Самарская набережная» отказалось от проведения открытого аукциона на право заключения договоров аренды сооружений, находящихся в собственности города и закрепленных за предприятием на праве хозведения. Произошло это за десять дней до конкурса — соответствующее извещение было опубликовано 28 сентября, сам аукцион был назначен на 8 октября.
Изначально на торги было выставлено два лота. Лот №1 - первая очередь набережной от ул. Ленинградской до ул. Вилоновской. общей площадью 76,6 тыс. кв.м., из которых протяженность тротуаров составляет 1,372 тыс. кв.м., площадь пешеходных дорожек - 37,4 тыс. кв.м., озеленение - 38,5 тыс. кв.м. Начальная рыночная цена арендной платы за очередь составляла согласно условиям конкурса 397,8 тысяч рублей в месяц.
Лот №2 — это вторая очередь набережной от бассейна СКА до завода «КИНАП» протяженностью 1,286 тыс. кв.м. Минимальная стоимость аренды здесь была заявлена на уровне 641 тыс. рублей в месяц. Оба участка планировалось сдавать в аренду сроком на 10 лет.
В официальном сообщении не обозначалась причина отказа от проведения конкурса, но указано, что решение принято в соответствии с ФЗ «О защите конкуренции», приказом ФАС «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды» и письмом департамента управления имуществом Самары.
Как пояснил первый вице-мэр Самары Александр Шатохин, на отмену аукциона повлияли обнаруженные в документации технические ошибки. «Они будут исправлены, пока же документация находится в таком виде, аукционы объявлять нельзя», - отметил Шатохин. Советник главы города по правовым вопросам Александр Шаронин заявил, что видит в отмене аукциона  политические мотивы: в преддверии выборов главы города и на фоне массовых акций протеста общественности против торгов, выгоднее было их отменить.
Директор МП «Самарская набережная» Ирина Семенычева заявила «Времени», что принятое решение является окончательным. «Наше намерение везде было представлено как продажа набережной, ограничение доступа к ней. Мы не хотели резкой критики в свой адрес. И проанализировав мнение общественности, решили искать другие варианты по поддержке экономической стабильности набережной», - отметила она, отказавшись пояснить, какие именно варианты рассматриваются.
О намерении получать круглогодичный доход от эксплуатации самарской набережной городские власти говорили давно. «Аренда приносит доход только в летний период, а мы несем расходы по содержанию набережной весь год. Их можно было бы возложить на арендаторов», - поясняла ранее Семенычева. На вопрос о потерях городского бюджета, которые возникнут в случае отказа от сдачи набережной в аренду она ответила, что МП не ожидало каких-то заоблачных доходов: «Просто деньги должны были распределяться по-другому. Предприятие как платило в бюджет 20% от прибыли, так и продолжит это делать».
Директор консалтинговой компании S.D.A.-Group Дмитрий Яровой считает, что силами МП содержать набережную не очень выгодно, поскольку город будет вынужден субсидировать предприятие. «Решение об отмене аукциона также экономически невыгодно, - поясняет эксперт. - Единый арендатор сделал бы сбор платежей стабильным. К тому же начальная цена аренды была близка к той, что сейчас платят за аренду нынешние владельцы кафе, а в ходе торгов она могла возрасти».
Председатель комитета по развитию городской инфраструктуры и ЖКХ Владимир Сюсин придерживается иного мнения: «Набережной не нужны такие арендаторы, прибыль полученная таким способом все равно не вкладывается в ее развитие в должной мере. Не нужны на набережной и кафе в таком количестве, а ее территорию город в состоянии сам благоустроить, передав на баланс специалистов горзеленхоза», - заявил он. Само решение об отмене аукциона, по мнению депутата, вызвано стремлением мэра Виктора Тархова сократить свой антирейтинг.


ДОСЬЕ
Общая площадь самарской набережной составляет 288678,9 кв метров. На ее территории в 2010 году размещено 26 кафе и ресторанов, а также 73 мелкорозничные торговые точки. Стоимость одного квадратного метра аренды составляет 950 рублей в месяц. В 2008 году выручка МП «Самарская набережная» составила 27,5 млн рублей, убыток - 4,9 млн рублей. Доходы в 2009 году - 22 млн рублей, расходы — 25 млн, убыток — 2,9 млн рублей. Основной вид деятельности МП «Самарская набережная» - упорядочивание объектов потребительского рынка, содержание имущественного комплекса набережной, а также сохранение благоприятной экологической обстановки.
Источник: «СПАРК-Интерфакс».